ภาษีป้าย

           ภาษีป้าย  หมายถึง   ภาษีที่จัดเก็บจากป้ายแสดงชื่อ ยี่ห้อ หรือเครื่องหมายทีใช้ในการประกอบการค้า หรือประกอบกิจการอื่นเพื่อหารายได้ หรือโฆษณาการค้า หรือกิจการอื่นเพื่อหารายได้ไม่ว่าจะแสดงหรือโฆษณาไว้ที่วัตถุใด ๆ ด้วยอักษรภาพหรือเครื่องหมายที่เขียนแกะสลัก จารึกหรือทำให้ปรากฏด้วยวิธีอื่น                       

          ผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้าย  คือ   เจ้าของป้าย หรือผู้ครอบครองป้ายในกรณีไม่มีผู้อื่นยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย หรือเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่อาจหาตัวเจ้าของป้ายนั้นได้ ให้ถือว่าผู้ครอบครองป้ายนั้นเป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้ายนั้นได้ ให้ถือว่าผู้ครอบครองป้ายนั้นเป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้าย ถ้าไม่อาจหาตัวผู้ครอบครองป้ายนั้นได้ ให้ถือว่าเจ้าของหรือ ผู้ครอบครองอาคาร หรือที่ดินป้ายนั้นติดตั้ง หรือแสดงอยู่เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้ายตามลำดับ

อัตราภาษีป้าย

1. ป้ายที่มีอักษรไทยล้วน คิดภาษี 500 ตร.ซม. ต่อ 5 บาท
2. ป้ายที่มีอักษรไทยปนกับอักษรต่างประเทศหรือปนกับภาพ และหรือเครื่องหมาย

 คิดภาษี 500 ตร.ซม. ต่อ 26 บาท

3. (ก) ป้ายที่ไม่มีอักษรไทย ไม่ว่าจะมีภาพและหรือเครื่องหมายใด ๆ
   (ข) ป้ายที่มีอักษรไทยทั้งหมด หรือบางส่วนอยู่ใต้และหรืออยู่ต่ำกว่าอักษรต่างประเทศ

คิดภาษี  500 ตร.ซม. ต่อ 50 บาท
     ป้ายเมื่อคำนวณพื้นที่จำนวนเงินภาษีไม่ถึงป้ายละ 200 ให้เสียภาษีป้ายละ 200 บาท

เอกสารหลักฐานที่นำมาใช้ในการติดต่อ
          1. สำเนาทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวประชาชน
          2. สำเนาหนังสือรับรองสำนักทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท
          3. รายละเอียดเกี่ยวกับป้าย ทั้งลักษณะข้อความ ภาพขนาดรูปร่าง และรูปตัวของป้าย (ถ้ามี)
          4. สถานที่ติดตั้งหรือแสดงป้าย
          5. หนังสือมอบอำนาจพร้อมติดอากร (กรณีมอบอำนาจ)

กำหนดเวลายื่นแบบแสดงรายการเพื่อเสียภาษีป้าย
          - เจ้าของป้ายยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภ.ป.1) ภายในเดือนมีนาคมของทุกปี
          - ในกรณีที่ติดตั้งหรือแสดงป้ายภายหลังเดือนมีนาคมหรือติดตั้งหรือแสดงป้ายใหม่แทนป้ายเดิม หรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขป้ายอันเป็นเหตุให้ต้องเสียภาษีป้ายเพิ่มขึ้น ให้เจ้าของป้ายยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้ายภายใน 15 วัน นับแต่วันติดตั้งหรือแสดงป้าย หรือนับแต่วันเปลี่ยนแปลงแก้ไขแล้วแต่กรณี

การชำระภาษี
          - ให้เจ้าของป้ายชำระภาษีป้ายภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมิน
          - ป้ายที่เริ่มติดตั้ง หรือแสดงในปีแรกให้เสียภาษีป้าย ตั้งแต่วันที่ติดตั้ง จนถึงงวดสุดท้ายของปี

(คิดภาษีป้ายเป็นรายงวด งวดละ 3 เดือน)
          งวด 1 มกราคม – มีนาคม     =  100 %
          งวด 2 เมษายน – มิถุนายน    =  75 %
          งวด 3 กรกฎาคม – กันยายน  =  50 %
          งวด 4 ตุลาคม – ธันวาคม     =  25 %

เงินเพิ่ม
          - ไม่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้ายภายในกำหนด ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 10 ของค่าภาษี
          - ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้ายไม่ถูกต้อง ทำให้จำนวนเงินที่จะต้องเสียภาษีป้ายลดน้อยลงให้เสีย

เงินเพิ่มร้อยละ 10 ของค่าภาษีป้ายที่ประเมินเพิ่มเติม
          - ไม่ชำระภาษีป้ายภายในเวลาที่กำหนด ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 2 ต่อเดือนของค่าภาษีป้าย

บทกำหนดโทษ
          1. ผู้ใดจงใจไม่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย ต้องระวางโทษปรับตั้งแต่ 5,000 บาท ถึง 50,000 บาท
          2. ผู้ใดโดยรู้หรือจงใจแจ้งความเท็จ ให้ถ้อยคำเท็จ หรือพยายามหลีกเลี่ยงภาษีป้ายต้องระวางโทษจำคุก ไม่เกิน 1 ปี หรือปรับตั้งแต่ 5,000 บาท ถึง 50,000 บาท หรือทั้งจำ ทั้งปรับ
          3. ผู้ใดไม่แจ้งรับโอนป้าย หรือไม่แสดงรายการเสียภาษีป้ายไว้ ณ ที่เปิดเผยในสถานที่ประกอบกิจการ
ต้องระวางโทษปรับตั้งแต่ 1,000 บาท ถึง 10,000 บาท
 

ขั้นตอนการเสียภาษีป้าย

1. ขั้นตอนการเสียภาษีป้าย ป้ายเดิม (กรณีปกติ)
             1.1 เอกสารที่ต้องใช้ในการติดต่อ
                  - ใบเสร็จรับเงินของปีที่ผ่านมา
                  - สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
                  - ทะเบียนพาณิชย์ หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียน
                  - แผนที่ตั้งพอสังเขป
                  - หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่สามารถมาติดต่อด้วยตนเอง)
            

                  1.2 ขั้นตอนการให้บริการ
                       - ยื่นแบบประเมินภาษี
                       - ตรวจสอบเอกสารเพื่อประเมินภาษี
                       - ออกใบเสร็จรับเงิน
    2. ขั้นตอนการเสียภาษีป้าย ป้ายเดิม (กรณีเอกสารไม่ชัดเจนครบถ้วน)
                  2.1 เอกสารที่ต้องใช้การติดต่อ
                       - ใบเสร็จรับเงินของปีที่ผ่านมา
                       - สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
                       - ทะเบียนพาณิชย์ หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียน
                       - หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่สามารถมาติดต่อด้วยตนเอง)
                  2.2 ขั้นตอนการให้บริการ
                       - ยื่นแบบประเมินภาษี
                       - ตรวจสอบ
                       - ขอเอกสารหลักฐานเพิ่มเติม ออกสำรวจตรวจสอบป้าย
                       - คำนวณค่าภาษี แจ้งให้ผู้ยื่นเสียภาษีทราบ
                       - ออกใบเสร็จรับเงิน
                  2.3 ระยะเวลาดำเนินการ
                       - โดยประมาณ 1 วันทำการ
    3.ขั้นตอนการเสียภาษีป้าย ป้ายใหม่
                  3.1 เอกสารที่ต้องใช้การติดต่อ
                      - สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
                      - สำเนาทะเบียนบ้าน
                      - ทะเบียนพาณิชย์ หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียน
                      - แผนที่ตั้งพอสังเขป
                      - หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่สามารถมาติดต่อด้วยตนเอง)
                  3.2 ขั้นตอนการให้บริการ
                      - ยื่นแบบประเมินภาษี
                      - ตรวจสอบ
                      - ขอเอกสารหลักฐานเพิ่มเติม ออกสำรวจตรวจสอบป้าย
                      - คำนวณค่าภาษี แจ้งให้ผู้ยื่นเสียภาษีทราบ
                      - ออกใบเสร็จรับเงิน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

           ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  คือ  ภาษีที่จัดเก็บเป็นรายปีจากผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์ หรือห้องชุด) โดยภาษีตัวนี้ได้ถูกนำมาใช้แทนที่ ภาษีโรงเรือน และ ภาษีบำรุงท้องที่ แบบเดิม

           วัตถุประสงค์หลัก   เพื่อให้เกิดการกระจายการถือครองที่ดิน กระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์จากที่ดินอย่างคุ้มค่า ลดปัญหาการกักตุนที่ดินรกร้าง และนำเงินภาษีที่ได้ไปพัฒนาท้องถิ่นให้ดียิ่งขึ้น

           วิธีคำนวณภาษีที่ดิน 

                      ???? “มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง x อัตราภาษีต่อปี = ภาษีที่ต้องจ่าย”

หมายเหตุ: "มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง" จะอ้างอิงตาม ราคาประเมินทุนทรัพย์ จากกรมธนารักษ์

               (ไม่ใช่ราคาซื้อตลาด)
          อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  แยกตามประเภทการใช้งาน

1. ประเภทที่อยู่อาศัย (บ้าน/คอนโด)

    ✅ เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว

• มูลค่า 0 - 50 ล้านบาทได้รับยกเว้นภาษี
• มูลค่า 50 - 75 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
• มูลค่า 75 - 100 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
• มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%

    ✅ เจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว

• มูลค่า 0 - 10 ล้านบาทได้รับยกเว้นภาษี
• มูลค่า 10 - 50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.02%
• มูลค่า 50 - 75 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
• มูลค่า 75 - 100 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
• มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%          

    ✅ เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง 2 หลังขึ้นไป

• มูลค่า 0 - 50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.02%
• มูลค่า 50 - 75 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
• มูลค่า 75 - 100 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
• มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%

2. ประเภทที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม

• สำหรับอาคารพาณิชย์, โรงแรม, อพาร์ตเมนต์ให้เช่า หรือการใช้งานเชิงธุรกิจ จะใช้อัตราภาษีดังนี้:
• มูลค่า 0 - 50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.3%
• มูลค่า 50 - 200 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.4%
• มูลค่า 200 - 1,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.5%
• มูลค่า 1,000 - 5,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.6%
• มูลค่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.7%

3. ประเภทที่ดินเพื่อการเกษตร

    ใครที่ทำสวน ทำไร่ หรือใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม จะมีรายละเอียดแยกย่อยระหว่างบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล

    ???? บุคคลธรรมดา

• มูลค่า 0 - 50 ล้านบาท:ได้รับยกเว้นภาษี
• มูลค่า 50 - 125 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.01%
• มูลค่า 125 - 150 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
• มูลค่า 150 - 550 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
• มูลค่า 550 - 1,050 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.07%
• มูลค่า 1,050 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%

    ???? นิติบุคคล

• มูลค่า 0 - 75 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.01%
• มูลค่า 75 - 100 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
• มูลค่า 100 - 500 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
• มูลค่า 500 - 1,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.07%
• มูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%

4. ประเภทที่ดินรกร้างว่างเปล่า (ไม่ได้ทำประโยชน์)

    กลุ่มนี้ต้องระวังเป็นพิเศษ! เพราะเป็นกลุ่มที่ เสียภาษีแพงที่สุด เพื่อกระตุ้นให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาพัฒนา

• มูลค่า 0 - 50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.3%
• มูลค่า 50 - 200 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.4%
• มูลค่า 200 - 1,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.5%
• มูลค่า 1,000 - 5,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.6%
• มูลค่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.7%

⚠️ ข้อควรระวัง: หากปล่อยที่ดินรกร้างติดต่อกันนานกว่า 3 ปี อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้นอีก 0.3% ในทุกๆ 3 ปี (โดยมีเพดานสูงสุดไม่เกิน 3%) ดังนั้นใครมีที่ดินเปล่า แนะนำให้หาลู่ทางพัฒนาหรือทำการเกษตรเพื่อลดภาระภาษีนะคะ